Casas em estado precário e abandonadas têm se tornado um problema generalizado no Japão. Contudo, uma tendência de reutilização está surgindo como solução.
Mudando o destino de casas abandonadas
Algumas dessas casas, herdadas ou adquiridas, são transformadas em propriedades para aluguel, e a melhor parte é que nenhum dinheiro é investido nesse processo. Cada etapa do procedimento é realizada sem custos. Por que os japoneses estão lucrando com essas casas aparentemente sem valor?
No interior dessas casas, objetos misteriosos estão alinhados. Surpreendentemente, esses objetos geram receita, com algumas vendas atingindo até um milhão de ienes, e, em momentos mais prósperos, até 1,5 milhão.
Mesmo negligenciados, esses itens podem ser transformados em fonte de renda valiosa com a aplicação certa de ideias. Na província de Saitama, uma equipe de reportagem visitou uma área residencial em Kasukabe, onde um estacionamento atraía entusiastas em busca de propriedades para inspecionar. Mesmo casas visivelmente antigas eram examinadas com interesse.
Muitas dessas casas têm entre 40 e 50 anos e estão disponíveis para venda em passeios organizados por agências imobiliárias. Com mais de 200 inscrições atualmente, e muitas pessoas em lista de espera, as pessoas estão adquirindo essas casas a preços acessíveis, reformando-as e alugando-as, transformando-as em populares investimentos imobiliários.
Um participante compartilhou sua experiência ao comprar uma propriedade por 4 milhões de ienes durante um desses passeios. A casa de 49 anos, com quatro quartos e uma sala de estar, foi adquirida por 4,2 milhões de ienes. Após a compra, a casa foi transformada em um espaço amplo e confortável, com a intenção de alugá-la por cerca de 80 mil ienes por mês, visando recuperar o investimento em 10 anos.
Enquanto alguns investem em casas vazias, há também um serviço surpreendente para aproveitar propriedades já possuídas. Na cidade de Chigasaki, uma pessoa tinha uma casa vazia desde novembro do ano passado, quando o pai faleceu. Recentemente, a casa foi renovada sem custos. O teto, que estava quase desmoronando, foi substituído, e a sala de estar foi totalmente renovada.
O custo total da reforma foi surpreendentemente zero iene. A empresa responsável pela reforma explicou que cobriu todos os custos em troca de uma parte da renda gerada pelo aluguel da propriedade. A casa foi transformada em uma casa compartilhada, permitindo que até mesmo pessoas sem capital próprio reformem propriedades e comecem a receber aluguel, apresentando-se como uma solução para o problema de casas vazias.
No entanto, a utilização eficaz dessas casas vazias vai além do aluguel para terceiros. Um exemplo notável é o Sr. Shimizu, que comprou uma casa de madeira com 47 anos por 700 mil ienes na cidade de Okegawa. Ele transformou a casa vazia em uma estufa para o cultivo de cogumelos shiitake, investindo cerca de 2 milhões de ienes.
A escolha de usar uma casa vazia reduziu significativamente os custos iniciais, normalmente entre 10 e 12 milhões de ienes. Esses exemplos demonstram que a utilização eficiente de casas vazias pode ir além da locação tradicional, proporcionando soluções inovadoras para o crescente problema de casas vazias no Japão.
